🏠 Продаёте квартиру? Узнайте реальную цену ДО выхода на рынок

Появился инструмент, который за 48 часов покажет, за сколько РЕАЛЬНО продаются квартиры в вашем сегменте рынка:

Семья изучает анализ рынка недвижимости

Причём работает он даже если вы продаёте квартиру впервые в жизни. Вы получаете такую же объективную оценку, как если бы наняли аналитика с 20-летним опытом.

Для кого это актуально:

Как узнать реальную цену вашей квартиры:

Вы заказываете анализ для вашего дома или района
Получаете отчёт со всеми продажами за последний год
Видите РЕАЛЬНЫЕ цены, по которым люди продали квартиры
Сравниваете свою квартиру с проданными аналогами
Устанавливаете правильную цену и получаете звонки покупателей

🔥 Главная особенность: вы получаете не "на глаз" оценку риелтора, а ДАННЫЕ о реальных продажах. Видите, за сколько продали соседи, сколько времени висели объявления, как снижали цены!

💸 Почему собственники теряют от 200 до 500 тысяч рублей при продаже квартиры

Раскрываю шокирующую правду о том, как неправильная оценка стоит вам денег и месяцев жизни!

Знаете, что происходит, когда собственник спрашивает риелтора: "За сколько продать мою квартиру?"

😤 Риелтор называет цену НЕ на основе данных, а на основе СВОИХ интересов! Хотите продать быстро? Он занизит цену на 300-500 тысяч "для быстрой продажи". Не торопитесь? Завысит, чтобы показать себя "хорошим агентом", а потом будет снижать...

Реальный пример из практики:

Собственник хотел продать 2-комнатную квартиру. Пригласил трёх риелторов на оценку:

🔴 Первый риелтор: 5.2 млн руб ("Быстро продам за месяц, дайте эксклюзив!")

🔴 Второй риелтор: 5.5 млн руб ("Это реальная рыночная цена")

🔴 Третий риелтор: 5.8 млн руб ("Немного подождём хорошего покупателя")

Разница 600 000 рублей! Кому верить? Кто не врёт?

Собственник в замешательстве из-за разных оценок

🤬 А ещё хуже, когда вам нужно продать быстро! Переезд, развод, ипотека на шее... Риелтор говорит "снижайте цену для быстрой продажи", вы в панике снижаете на 500 тысяч... А потом узнаёте, что соседи продали за бОльшую цену!

😡 Самое возмутительное: Большинство риелторов САМИ не знают реальных цен в вашем доме! Они ориентируются на "ощущения", "опыт", "я 10 лет на рынке". Но рынок меняется каждый месяц! Вчерашний опыт сегодня не работает!

Ответьте себе честно:

🤔 Откуда риелтор взял цену на вашу квартиру? Показал вам таблицу с продажами в вашем сегменте рынка?

🤔 За сколько продали квартиры ваши соседи за последние 6 месяцев? Вы видели эти цифры?

🤔 Как долго висят объявления? Неделю или полгода?

🤔 Почему квартира выше этажом продалась за 5.5 млн, а вам риелтор говорит "5 млн максимум"?

Страшная статистика продаж собственников:

📊 45% собственников теряют от 200 до 500 тысяч рублей из-за неправильной оценки

📊 60% квартир продаются дольше 3 месяцев из-за завышенной первоначальной цены

📊 80% продавцов снижают цену 2-4 раза, теряя время и деньги и самое главное, что они делают это вслепую

⚡ Но теперь есть решение, которое ставит ВАС в позицию эксперта, а не заложника мнения риелтора!

Инструмент, который даёт вам ДАННЫЕ о реальных продажах в вашем сегменте рынка. Цифры вместо "я думаю". Факты вместо "по моему опыту".

🤝 Как 50 беспомощных риелторов и 5 месяцев потерянного времени клиента привели к созданию системы

История о том, как я помог собственнику продать квартиру после неудачи с риелтором

Консультация по анализу рынка

Меня зовут Дмитрий Красавцев. Я в недвижимости с 2011 года. За это время провёл более 150 сделок и 200+ оценок по всей России.

2012 год: Проблема с доверием

Когда я работал риелтором, постоянно сталкивался с одной проблемой: собственники не верили моей оценке.

🤔 Они говорили: "Откуда вы взяли эту цену? Вы же просто хотите продать быстрее!" И были правы - у меня не было объективных данных, только "опыт" и "насмотренность".

Я экспериментировал с Google-таблицами, собирал данные вручную. Это занимало 2 дня на один анализ. Тогда родилась идея: нужна система.

2015 год: 50 риелторов без данных

Став директором агентства, я столкнулся с кризисом: портфель на 40 миллионов не конвертировался в сделки. Попросил 50 риелторов сделать отчёты по оценке объектов.

Шокирующий результат:

❌ НИ У ОДНОГО из 50 риелторов не было системы анализа

❌ Все работали "на глаз", по интуиции и памяти о прошлых сделках

❌ Собственники теряли деньги из-за неправильных оценок

💡 Я понял: это системная проблема отрасли. Риелторы берут объекты по ЛЮБОЙ цене, потом "давят" на собственников снижать. Клиенты теряют деньги и время.

2021 год: Создание системы

Я выучил программирование с нуля и создал систему анализа рынка. 8 месяцев разработки - и появился инструмент, который собирает данные за 48 часов вместо недель ручной работы.

Результаты для собственников:

✅ Переговоры по цене стали простыми - клиенты видели объективные данные

✅ Сроки продажи сократились - правильная цена с первого раза

✅ Нет больших снижений - покупатели берут по рынку без торга

2022 год: Как анализ спас клиента от потери полугода

😱 Реальная история клиента:

Ко мне обратился собственник. Он уже 5 месяцев пытался продать квартиру с риелтором - без результата.

Что показал анализ:

🔴 Первоначальная цена: 4 млн руб (риелтор сказал "реальная цена")

🔴 Реальный коридор продаж: 3.1 млн руб (по данным аналогов за год)

🔴 Завышение: на 900 000 рублей!

📉 Через 3 месяца риелтор предложил снизить на 300к до 3.7 млн. Но и это было выше рынка - звонков не было.

Я показал клиенту отчёт: все проданные аналоги за год, их цены, сроки продажи, как снижали цены конкуренты.

💡 Клиент увидел реальную картину и понял: нет смысла держать завышенную цену. Он сразу установил цену в коридоре продаж (3.1-3.2 млн).

Результат:

✅ Сразу начали поступать звонки от покупателей

✅ Клиент получил предложения и вышел на сделку

✅ Вывод: Если бы он получил анализ сразу - не потерял бы 5 месяцев и смог решить задачи гораздо быстрее

Что больше НЕ нужно делать:

😎 Секрет прост: Правильная цена с первого раза = быстрая продажа без снижений. Данные дают уверенность, а не гадания "а вдруг продастся?".

🎯 Стоп! Осознайте момент!

Включите осознанность и посмотрите, что происходит прямо сейчас!

Собственник обдумывает стратегию продажи

Остановитесь на секунду. Откиньтесь на спинку стула. Сделайте глубокий вдох.

😮 Буквально 5 минут назад вы даже не знали, что существует способ получить объективную оценку недвижимости на основе данных, а не мнений.

А сейчас вы уже:

Вы погружаетесь всё глубже в понимание того, как работает рынок недвижимости 🐰

Я специально веду вас по этому пути.

Каждая страница - это шаг в понимании проблемы и решения. Я использую проверенную методику вовлечения, которая помогает вам САМОСТОЯТЕЛЬНО прийти к правильному выводу.

Ответьте себе честно:

1. Вы хотели бы знать ТОЧНУЮ стоимость квартиры перед сделкой?

2. Вам важно не потерять деньги из-за неправильной оценки?

3. Вы готовы принимать решения на основе фактов, а не догадок?

Если хотя бы на один вопрос вы ответили "ДА" - вы готовы узнать о системе профессионального анализа рынка!

🎓 Это не магия и не секретная методика. Это просто ДАННЫЕ. Огромный массив данных, правильно обработанных и представленных в понятном виде.

💎 Профессиональный анализ рынка недвижимости

Вы сейчас находитесь на презентации инструмента, который дает вам "рентген" рынка недвижимости!

И да, эти 6 страниц - это тоже часть демонстрации. Пошаговое вовлечение, построение доверия, презентация решения. Именно так работает профессиональный маркетинг.

Что такое "Профессиональный анализ рынка":

Это комплексный отчет объемом 5 страниц, который содержит:

Пример отчёта анализа рынка для собственников
Карта сегмента с выделенными домами - визуальное отображение текущего сегмента для максимально точного сравнительного анализа среди объектов
Таблица всех объектов за год - все объекты, которые продаются или продавались в течение года, со всеми объявлениями, изменением цены, без дублей и с полной историей продажи и фото для оценки состояния
График ликвидности сегмента - сколько подобных объектов продаётся в сегменте по месяцам. Только так можно понять реальный спрос или дефицит, есть ли сезонность и реальную ротацию объектов
График рынка недвижимости - последние цены в рекламе перед снятием объектов. Так можно понять какие объекты были проданы, какие просто сняты, увидеть реальный коридор продаж и провести сравнение с текущими конкурентами
График изменения средней цены - по активным объектам и тем, что ушли с рынка. Так можно понять реальную разницу между желаниями продавцов и выбором покупателей

Для кого это особенно ценно:

📊 Для продавцов квартир:

Вы узнаете точную рыночную стоимость и сможете выставить правильную цену. Не слишком низкую (потеря денег) и не слишком высокую (квартира не продается месяцами).

Экономия: 100-300 тысяч рублей на правильной оценке

⏱️ Для тех, кто продаёт самостоятельно:

Получите профессиональный анализ без оплаты услуг риелтора. Сэкономите 2-3% от стоимости квартиры на комиссии агента и ещё несколько сотен тысяч на правильной цене.

Экономия на комиссии: 120-180 тысяч рублей при продаже квартиры за 6 млн

Технология сбора данных:

🔥 Это как иметь собственного аналитика по недвижимости, который работал месяц над вашим отчетом!

Среднее время подготовки отчета: 48 часов

Вы получаете HTML-файл с полным анализом и данными, готовым к использованию

🎁 Получите профессиональный анализ рынка

Объективные данные вместо субъективных мнений - ваше конкурентное преимущество!

Успешная продажа квартиры

Что вы получаете:

Специально для собственников:

📊 Модуль сравнения объектов:

Получите узкий коридор продажи именно для ВАШЕГО объекта. Учитываются все параметры: этаж, состояние, планировка, вид из окна, наличие балкона и другие факторы.

⏱️ Прогноз сроков продажи:

Узнайте, как быстро продаются похожие квартиры. Поймёте реальные сроки продажи при разных ценах и сможете выбрать оптимальную стратегию.

Стоимость анализа:

🏙️ Для регионов России

Все города кроме Москвы

Было: 10 000 руб

5 500 руб

✓ Полный отчёт за 1-4 рабочих дня

✓ HTML-файл с интерактивными графиками

✓ Модуль сравнения или калькулятор доходности

✓ Бесплатная видео-консультация 15 мин

🏛️ Для Москвы

Специальная цена для столицы

Было: 10 000 руб

6 000 руб

✓ Полный отчёт за 1-4 рабочих дня

✓ HTML-файл с интерактивными графиками

✓ Модуль сравнения или калькулятор доходности

✓ Бесплатная видео-консультация 15 мин

💰 Экономия до 45%! Старая цена была 10 000 рублей

🔄 Бонус: При повторном заказе анализа - скидка 10%

📊 Обновление отчёта: Можно обновить данные через время по индивидуальной стоимости

Сравните со стоимостью ошибки:

❌ Без анализа

Риск ошибки в оценке: 8-15%

На квартире за 6 млн = 480-900 тыс руб

Потенциальный убыток

✅ С анализом

Погрешность оценки: до 3%

Стоимость анализа: 5 500 руб

Возврат: 10 000%+

Почему не бесплатные оценки?

🤖 Бесплатные ИИ-оценки на порталах - это "чёрный ящик":

  • ❌ Непонятная логика расчёта
  • ❌ Нет данных для ручного анализа
  • ❌ Невозможно проверить откуда взялась цена
  • ❌ Просто выдумки ИИ без обоснования

✅ Наш отчёт - полная прозрачность:

  • ✅ Ссылки на ВСЕ объявления из анализа
  • ✅ Фотографии объектов для визуальной оценки
  • ✅ Полная история изменения цен по каждому объекту
  • ✅ Вы видите ВСЕ данные и можете проверить каждую цифру
  • ✅ Понятная логика: вы ПОНИМАЕТЕ откуда берутся выводы

Как получить анализ:

Оплачиваете анализ - 100% предоплата по СБП (по номеру телефона или QR-коду)
Отправляете данные об объекте (адрес, параметры)
Ждёте от 1 до 4 рабочих дней (зависит от загрузки)
Получаете HTML-отчёт на email или в мессенджер + комментарии со скринами интерфейса
Записываетесь на бесплатную 15-минутную видео-консультацию для детального разбора

⚡ География работы: По всей России - от Калининграда до Владивостока

Три варианта действий прямо сейчас:

Вариант 1: Скачать образец отчёта

Хотите увидеть, как выглядит отчёт и что в него входит? Скачайте реальный пример анализа рынка с объяснением каждого графика.

Вариант 2: Бесплатная консультация (15 минут)

Запишитесь на видео-созвон. Расскажите о вашей ситуации, я объясню, что именно вы получите в отчёте и как это поможет именно вам.

Вариант 3: Заказать анализ прямо сейчас

Если всё понятно и вы готовы получить объективные данные по вашему объекту - оформляйте заказ. Отчёт будет готов за 1-4 рабочих дня.

Перестаньте гадать - начните ЗНАТЬ!

Получите объективный анализ рынка с прозрачными данными

💰 Всего 5 500 руб (регионы) или 6 000 руб (Москва)

Было 10 000 руб - экономия до 45%

Дмитрий Красавцев
Основатель сервиса НЕОС
Разработчик IT-продуктов для анализа рынка недвижимости
Опыт работы: с 2011 года
📊 Проведено 150+ сделок по продаже
📈 Выполнено 200+ профессиональных оценок в разных регионах России

Данные собираются из открытых источников: ЦИАН, Авито. Все данные проверяются вручную для обеспечения высокой точности анализа. В отчёте есть ссылки на все объявления и фотографии объектов.

Оплата: 100% предоплата по СБП (Система Быстрых Платежей) по номеру телефона или QR-коду
Сроки: От 1 до 4 рабочих дней в зависимости от загрузки
Формат: HTML-файл на email или в мессенджер + комментарии со скринами